本文章主要讲述小区物业公司归哪个部门管(物业最怕的三个投诉方法),生活百科网主要提供生活常识,数码科技,有氧运动,家庭美食,科普答疑,衣物护理,生活乐趣等生活百科知识

小区物业归什么部门管

购买过房屋的朋友都应该了解，可以说现在的小区都是由物业公司来进行管理，这样管理起来的小区更加规范，让人们住起来也是会更加的舒服。下面小编就来给大家介绍一下小区物业归什么部门管。

小区物业归什么部门管

1、小区物业归物业管理处管。

2、物业管理处，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局，应该能得知。

3、物业管理的部分主要是小区的附属设施：是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

4、以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

5、所以，电线属于小区的附属设施，在小区物业的管辖范围，如果小区不负责，可以向物业管理处投诉。

小区物业费一般多少

1、为进一步规范物业服务收费行为，同时地还需要去提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，各小区的物业费需根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》收取。

2、小区的物业费按照等级收取，一级物业收费标准为1元每平方每个月 ;二级物业收费标准为0.75元每平方每个月 ;三级物业收费标准为0.45元每平方每个月;四级物业收费标准为0.35元每平方每个月。

总结：关于小区物业归什么部门管相关内容就介绍到这，它是属于 物业管理处管，有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局。

小区的物业公司归谁管

现如今基本上的小区都会有一个物业管理，它主要负责小区的安全、卫生等方面的工作。小区物业关乎着我们居住的舒适度，因此职责还是非常重大的。那么，小区的物业公司归谁管呢?如何判断小区物业的好坏呢?下面就让我们一起来了解了解。

小区的物业公司归谁管

小区的物业公司归本地区房地产行政主管部门管理，他们负责监督物业公司的管理及收费情况，并负责组织实施拟定的物业管理规划及政策。另外，此房地产行政部分还需负责指导业主委员会如何选择物业公司，以及处理业主委员会的投诉。

如何判断小区物业的好坏

1、看安全防卫级别

想要知道小区物业的好坏，可以从小区安全防卫级别上来看。例如保安对业主的熟悉度、每天是否有按时巡逻、巡逻的次数，还有是否有对居住在低层的业主加强安保措施等方面来判断物业的好坏。

2、看小区安保的态度

通常来说一个合格的物业管理公司对安保方面都是比较重视的，所以可以根据保安对送外卖、送快递等临时出入的人态度上来判断物业的好坏，看看保安人员是否有直接放行的情况存在。

3、看物业的反应速度

小区物业需要保证24小时都值班人员，若遇到紧急维修的情况时必须要在半小时内上门维修。若有业主投诉，应在几天内就将问题解决，从这些地方都能看出小区物业服务水平如何，购房者可以向居住在周围住户了解一下实际情况。

文章总结：以上就是关于小区的物业公司归谁管以及如何判断小区物业的好坏全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

小区物业公司归哪个部门管

归他的物业公司的上级部门管理，你有问题可以和物业的上级部门投诉

物业公司归哪个部门管

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

【【法律依据】】

《物业管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

物业属于哪个部门管理

【法律分析】：物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。一、物业管理科工作职责：负责对本区范围的物业管理活动进行指导、监督和检查，对在本区注册或在本区有物业管理项目的物业公司建立物管企业信用档案；负责指导物业管理小区业主成立首届业主大会，对新成立的业主大会予以备案；负责对3万平方米以下住宅小区、1万平方米以下别墅，协议选聘物业公司行为进行审批，对5万平方米以下建设项目物业管理招标结果进行备案。

二、房管局物业科物业公司下列方面：物业公司的《资质证》，任何一家物业公司必须通过物业科办理。物业公司从业人员的资格证和管理人员培训，由物业科组织培训、协助办理相关资格证。政府提出的公共环境管理、提升住宅小区管理水平和服务技能，由物业科具体组织实施。三、住宅小区业主的投诉渠道通过物业科能够快速得到解决。每年物业公司的《资质证》要年检，由物业科负责审理、年检。可以降低三级资质、注销三级资质，可以建议省厅晋升资质和注销或降低二级资质。四、开发商房屋预售时，必须通过房管局物业科审查选定的物业公司是否具备相应的服务等级和能力，只有物业科盖章后，才能到房管局办理《商品房预售许可证》。五、随着物管行业的规范，业主或开发商通过招投标形式选定物业公司，物业科是最具有权威的鉴定部门，虽然决定不了谁中标，但他能告诉你哪家公司最具有实力和能力。

【法律依据】：《国务院物业管理条例》

第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

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物业归哪个部门管理

小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

【【法律依据】】

《物业管理条例》第四十二条

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。