本文章主要讲述各位挑二手房挑了多久(买二手房看了多久),生活百科网主要提供生活常识,数码科技,有氧运动,家庭美食,科普答疑,衣物护理,生活乐趣等生活百科知识

买二手房要多长时间

二手房交易一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好，但是各地的手续程序不一样，所以办理时间会不同，如果购房合同已经办好，只是过户的话是不用三十天的，可以到当地不动产中心咨询并预约时间。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

请问通过中介买二手房大概要多久完成交易

最快十五个工作日。

如双方价格谈妥，并在房产无贷款的情况下，买家是全款买房的，最快十五个工作日能在房管局过户完成，办理出买家的新房产证。

二手房买了多久可以卖

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随着房价的上涨，二手房越来越受购房者的欢迎，但大多数人并不知道二手房买了多久可以卖，其实这个问题并不难，下面小编就跟大家说说二手房买了多久可以卖以及二手房交易流程有哪些，想知道就接着看下去吧!

一、二手房买了多久可以卖

二手房的交易时间并未受到限制，但关乎着税费的高低。从目前的二手房交易规定来看，如果二手房购买时间未满两年，对外销售时需缴纳总房价的百分之五作为增值税，但若二手房购买时间已满两年，可以免征增值税，购买时间以房产证上登记的时间为准。

二、二手房交易流程

1、二手房交易的第一步是购房者进行实地看房，看房后双方协商房价、付款方式与交房时间等事项，一般情况下，二手房交易过程中产生的全部费用应由交易双方共同承担。协商后，买卖双方凭房产证、购房合同、个人身份证等材料，到当地的房管局查询房屋档案。

2、房屋交易双方协商好房价、首付款、贷款申请时间、过户办理时间。交房时间等事项后，交易双方需与房产中介公司签订第三方合同，将上述内容写入合同中，并将定金支付给房产中介公司。

3、卖方与担保公司一同到公证处进行房产公证，并办理相关手续，购房者此时需办理好贷款申请与资金监管手续。办理好相关手续后，购房者与担保公司一同到当地的产权登记中心办理房屋过户申请手续，一般五个工作日内购房者就能拿到新的房产证，此时公证处会将剩余房款打给卖方。

总结：二手房买了多久可以卖的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。无论是购买二手房还是出售二手房，大家都应事先了解房屋交易的详细流程，避免日后发生纠纷。

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买二手房几年房龄最好

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买二手房时，人们往往只会注意到户型、、楼层、地段等，对于房龄的考虑不多。那么，你知道买二手房几年房龄最好吗？买二手房要注意什么陷阱呢？如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下吧！

买二手房几年房龄最好

1、大家在购买二手房时，除了要双证齐全之外，房龄在5年之内的房子是最好的。当然，如果是业主住房就再好不过了，因为满两年可以免除营业税，同时贷款也方便。3年—5年就算是一个阶段，不管是从户型设计上来看，还是园林规划上来看，都会有相当大的发展和变化。

2、如今回头看5年前的房子，或许不会觉得差别不是非常的明显，但是你再回头看看8年前或者是10年前的房子，就会有明显落伍的感觉，所以购买二手房，避免购买房龄超过10年的老旧房子。

3、为什么说不能购买房龄超过10年的旧房子呢?原因很简单，因为这样的房子再过个5到年，房龄就接近20年了，到时想要出售，银行是否愿意放贷都是一个问题。即使能够贷到款，额度也不会很高，且银行要求的首付款很高，同时还不能享受优惠政策，这些都不利于房子的出手转让。

二手房要注意什么陷阱

1、许多人在购买房屋时，不仅要对房屋本身有要求，还需对周边环境有所期待。所以中介公司在提供房源时，会充分考虑购房者的购买意愿，推荐符合购房者需求的房屋，并且用良好的态度向购房者介绍房屋。在此需提醒大家的是：不能只说优点，而故意不告知缺点，否则后期容易引发不必要的麻烦。

2、对于学区房这个问题，需要考虑的因素有很多，比如：房屋是否自带名额、名额是否有限等等。所以，买房人在购买学区房时需谨慎，不仅要了解房屋情况，还应向相关部门进行咨询，避免买到不满意的房屋。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对买二手房几年房龄最好也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。

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