在深圳居住多久可以买房 深圳是否适合居住

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在深圳居住多久可以买房 深圳是否适合居住

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深圳买房子需要什么条件2022

2022深圳最新购房条件:

1.深户和成年单身人员(含离异人员):在本市居住满3年,并能提供购房日前在本市连续缴纳个人所得税或社会保险36个月及以上的证明,方可购买商品住房。

2.非深户、成年单身(含离婚):继续按照提供购房款之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品房的规定执行。

3.夫妻离婚:夫妻一方自离婚之日起3年内购买商品房的,其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

深圳买房有什么条件?

深圳楼市新政出台之后,目前深圳购房者进入观望状态。很多人都对深圳买房社保要求的变化感到不适,那么深圳买房需要什么条件?外地人在深圳买房有什么条件?下面一起来看看深圳买房条件。

深圳买房条件:

1、深圳户口:购买第一套住房首付3成,购买第二套住房首付7成。

2、非深圳户口:(购买社保满一年,最近一年无断供)购买首套住房首付3成,(名下深圳房产已卖,有贷款记录)购买第二套住房首付7成。

3、非深户:无社保,社保未满一年或最近一年有断供,无购房资格。

社保满一年:一般指13个月以上。

外地人在深圳买房条件:

一、深圳户口

1、有身份证明、身份证、户口本、结婚证等;

2、要在深圳连续购买社保满11个月;

3、在深圳有合法有效的暂住证;

4、要提供一年以上的社保或纳税证明;

5、有以上条件以家庭为单位可享受购房两套政策。

二、非深圳户口

1、有身份证、户口本、结婚证等证明;

2、有收入来源证明;

3、要在深圳连续购买社保满一年以上;

4、有合法有效的暂住证,

5、能提供一年以上的社保或纳税证明;

6、满足以上条件以家庭为单位只能买一套。

深圳买房政策:

深圳本地户籍不需要社保,以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录,再购按二套房的政策付款缴费,如没有则按首套房付款缴费。

深圳买房参考建议:

对于工作年限不长,经济积累比较有限的置业者,较适合于阶梯型,或者说分步置业,置业最好买小户型。为此提几点具体建议供参考:

一、买房前要清算一下自己现有的现金流,包括存款、现金、可以套现的股票等。根据现金流,考虑付款方式和所能支付的首付款,从而考虑所购买的房子的总价。

二、计算购房后的家庭收支状况。计算时,收入应侧重固定可靠的来源,如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”,一定还要预留一笔大费用。

三、80后购房不以区域作为主要依据,考虑更多的是交通、生活便利性,如在公交线路广,有轨道交通或规划远景的地方买房。

四、建议以小户型为考虑对象,两房是更为合适的选择,一间可作为书房使用,以后可作为儿童房,实用性更强。如果在经济允许的情况下,或待囊中宽裕后,才购买大一些的户型。

五、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房,一年多时间才能住进去,到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此,80后一定要在幼儿园、小学附近买房。

深圳买房如何更省钱

省钱秘笈一:

选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是买精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。

省钱秘笈二:

能够公积金贷款的刚需族,根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万,选择全部公积金贷款,能够避免商贷所带来的大量利息。譬如,房子总价控制在120万左右,只需首付40万左右,剩下全部公积金贷款。

省钱秘笈三:

选择得房率高的房子,目前市面上得房率高于80%的房子,价格更为接近套内均价。

省钱秘笈四:

对于首套购房族来讲,买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外,也变相省了房租,减少了生活支出成本。

省钱秘笈五:

选择赠送面积的楼盘。目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,除去常见的送飘窗露台之外,更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是,多问清楚这些面积的由来,是否写入合同等信息。

省钱秘笈六:

淘项目尾房。市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格,如果能赶上合适的户型,以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

省钱秘笈七:

买地铁盘,主要关注尚未开通地铁的周边楼盘。已经开通地铁的区域价格,必然因为轨道而价值提升,房价也相对较高,而在轨道尚未通车前,就关注选好待开通轨道周边的楼盘,及时置业,既可享受实惠价格,又能享受便利交通。

省钱秘笈八:

物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支,但物业费是一项长久的持续的支出,购买物业费较低的房子,入住后的居住成本则能省下不少。

深圳买房攻略

90后

近年来,大批大学毕业的“90后”步入社会,走向不同的工作岗位。与此同时,许多90后加入购房大军,逐步开始自己的购房安家旅程。为了90后家庭在买房路上少走弯路,请大家看看这些实用的买房攻略:

一、买房无需一步到位

90后今年刚毕业,大多数还处在事业的开始期,经济收入有限,大部分人买房需要父母出钱,应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房,不需要一味追求一步到位的大户型,因为90后孩子大多比较有个性,想法比较多,对房子的要求不会一成不变。不应“贪大”而想达到一步到位的效果,有时,选择先购买小户型二手房,也不失为一个好办法。

二、观察好5公里生活半径

90后个性张扬,喜欢接触新鲜事物,对于这个年龄段的置业者来说,地段对于他们比较重要。生活圈子的概念将演变为未来生活居住的首选条件。可以计算一下时间,开车从项目地到最近的商业圈,20分钟左右,坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右,这样的距离比较合适,适当查看以自己所买的居所为圆心,5公里生活半径内的各种配套都成熟,比较适合90后购买。

三、百变户型最实用

对于90后来说,对房子的需求最初仅仅满足于居住,所以从30平方米的小户型,到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时,尽量选择比较灵活的设计空间。有个性的90后喜欢功能齐全的百变房源。房屋的进深和开间的尺寸都要合理,最重要的是采光问题。

以上就是关于深圳买房条件与买房省钱攻略的全部介绍,希望能给在深圳准备买房的朋友带来帮助。人总离不开房子,买房总是人生大事,80后买房,90后也得买房,再过不了多久,你就得为00后买房了。不管怎么样,买房要先做好功课,学习买房攻略总是必要的,它能让你在买房路上少走弯路。

月收入一万余在深圳多久能买房?

楼主这个问题,提的只是开始,再强调一次买房仅仅只是在深圳落根的开始。单单买房来说,现在深圳正规的商品房基本是4万均价,未来基本可以维持,楼主会说可以买郊区,哈哈,深圳现在发展的太快,规划也很快,再加上不断涌入的外来人口,5年内深圳的郊区概念基本不复存在,所以说偏离市中心的房价肯定目标4万。如果按照这个基准来算,两人月存2万,年薪24万,3整年72万,适当加些理财,80万计,如果72万全部首付3层,可以买240万的房子,也就是60平米,实际上,再加商家的变相优惠,应该可以买到60多平的房子,剩余的部分钱,交税等开支。不清楚楼主能否接受这个面积。但是,这只是开始而已,房子要装修,随随便便就十几万,最重要的每月还有房贷,如果没有公积金,那月供加生活开支日子会过的非常紧张,等等,这里还没有说到小孩,在深圳养小孩的成本真的很高$_$,还有老人的问题是否要担忧,车子要不要买,这些都需要钱!这里还有一个最关键的是活的很憋屈,不要以为每月有2万就很多了,等你刨除了上面那些,你会发现你的生活质量与你的工资没什么关系,处处开销起来都舍不得,直接的矛盾会导致两人关系的恶化,也就是贫贱夫妻百事哀!还有一方面,深圳有钱人太多了,生活与生活的对比都会让你郁闷,看着自己的收入其实不错,但过的日子却很狗血。最后补充下,虽然深圳目前房价均价还不到4万,但房真的贵,12深圳工作,目前过3年,基本片区周围的房价已经涨了2倍,2字头的房价基本没听见了,新开盘基本都是3字头,很多标的良心价,4字头,太恐怖了,但这是事实,市区就更吓人了,我身边的老同事真的随随便便都是千万富翁,不说了,说多了都是眼泪哇!!!

深圳买房可以住多少年

那个要看你买的那个房子的年限。目前在深圳的商品房年限是70年,也就是说从开发商购买那块土地开始计算,70年后就会收回的。一般情况下就是小区建成的4-5年前购买的土地。

也就是说假如现在这个小区是去年建成的,那么开发商应该是08年购买的那块土地的,也就是说是从08年开始计算,70年后就归国家所有了。

商品房一般是60-70年的所用年限

写字楼和商业楼一般是50-80年的年限。

我在深圳要呆20年、是租房好还是买房好

买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。

租房的好处:

房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量,租房还无需购买家具家电、装修等,又可以省下不少钱。

买房的好处:

有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实,上学也方便,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。

适合租房的人群:

一般来说,初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群,一旦买房就是上万的交易,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合买房的人群:

现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款、手里资金宽松、有稳定收入的人群,这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高,买房对他们而言生活质量并不会有何变化。


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