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物业服务等级收费标准是什么

相信广大朋友们应该都知道，经常有物业和业主发生冲突的事件，无非就是物业管理费收取过高，或者物业管理不到位，业主家里丢了东西找物业赔偿，还有一种常见的就是业主委员会通过投票的方式罢免了现在的物业而自己请的新的物业来管理小区，结果新旧物管在交接时发生纠纷等等。今天我们就来看看2014最新的物业费收取标准是多少。

什么是物业管理费?

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

物业公司的职责

物业公司收取了物管费，理所应当就该为小区业主提供优质服务，并保证大家的人身安全，不能轻易让陌生人进出小区，夜间巡视，保证小区公共设施设备正常运行，小区绿化的保养等，让小区有一个优美舒适的环境。

物业费收取标准是什么?

我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

需要注意些什么?

在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。

其实不管是物业公司还是业主，都应该多站在对方的立场上多考虑问题，这样就会减少很多矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的大家庭。

（以上回答发布于2015-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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2018年南昌九龙湖房价多少

南昌九龙湖西客站的建设，日均数以万计的人潮让九龙湖人气直线上涨，从而吸引了很多人前往九龙湖买房定居，那么2018年南昌九龙湖房价多少呢？有哪些热销楼盘呢？下面和小编一起来看看吧。

一、2018年南昌九龙湖房价多少

南昌九龙湖10月份新房平均价格是12750元/㎡，而南昌九龙湖9月份新房平均价格是12638元/㎡，10月环比9月增长了0.89%。九龙湖新城当前在售楼盘有32个，九龙湖最近推出的住宅楼盘，都是以高端改善盘为主，因此刚需一族毫无立足之地。想在九龙湖买房的刚需族们，不妨考虑一下九龙湖的公寓。九龙湖的公寓不仅面积小，而且总价低，另外每月月供没有压力，并且公寓“麻雀虽小却五脏俱全”，完全可以作为一个过渡性住房。

二、南昌九龙湖热销公寓楼盘推荐

(一)新力琥珀园

1、参考价格：10500-11000元/㎡

2、物业类别 公寓

3、装修状况：精装修

4、总户数：3335户

5、开盘时间：2018-03-31已加推1#公寓

6、入住时间：2020-04-30交付2期的4#和1#公寓

7、物业费：每月2.50元/㎡

8、物业公司：新力物业

9、开发商：新力地产有限公司

10：产权年限：普通住宅产权是70年

11、售楼地址：九龙湖新城龙兴大街与阁皂山大道交汇处

12、项目位置：龙兴大街与阁皂山大道交汇处周边配套

13、周边配套：

(1)中小学：中小学南师附小、龙岗学校、站前中学、水厂小学、九龙湖学校(2)大学：南昌工程学校

(3)综合商场：绿地国博城、万达文化旅游城、华南城亿万繁华商业

(4)医院：省人民医院、省二附院、省妇保、省儿童医院

14、小区配套：

小区自带社区幼儿园、信报箱、快递柜、儿童游乐场

(二)信邦龙湖时代

1、参考价格：7000元/㎡

2、物业类别：公寓、普通住宅

3、装修状况：毛坯

4、总户数：527户

5、开盘时间：2018-3-31

6、入住时间：预计2019年6月交房1#、3#

7、物业费：每月1.80元/㎡

8、物业公司：江西信邦实业有限公司

9、开发商：江西信邦实业有限公司

10、产权年限：商住公寓是40年;普通住宅是70年

11、售楼地址：九龙湖龙兴大街与玉壶山大道交汇处

12、项目位置：新建区九龙湖龙兴大街与玉壶山大道交汇处

13、周边配套：

(1)中小学：望城新区中学、望城新区中心小学、新建二中

(2)大学：南昌工学院

(3)综合商场：2.8万㎡集中式商业配套、望城新区综合市场

(4)医院：康宁医院、卫生站、新建区工业园区医院

南昌九龙湖人气高涨，交通便利，商业配套和生活配套也都非常完善，以上是关于2018年南昌九龙湖房价多少和南昌九龙湖热销公寓楼盘推荐的相关介绍，各位想要在南昌九龙湖买房定居的朋友可以详细了解一下。

昆明市2022物业费收取标准

0.35元/月每平方米。根据查询昆明市政府官方信息得知：截止到2022年12月27日，物业费收取标准为0.35元/月每平方米。昆明是云南省辖地级市，地处中国西南地区。

大家一般在西安租个房子电费宽带可和水费物业费加起来一共多少钱？

这个得分地段和小区的环境。一般两室一厅的房子普通小区大概在1500-2500左右。我住的小区在西稍门附近，1400一个月，物业费每个月几十块钱。水电费一个月一百多，宽带一个月200。一个月2000就差不多了。

北京物业费收取标准.

北京物业费收取标准：

1 、保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号

2、生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号

3、保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号

合计 126元/户.年

4、绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

5、化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

6、普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

7、普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分

8、小区公共设施维修费 0.083元/平米.月 京价(房)字[1997]196号

9、电梯运行维护费 1.347元/平米.月 京价(房)字[1996]274号

10、高压水泵运维费 0.063元/平米.月 京价(房)字[1996]274号

11、电梯代验费 0.023元/平米.月 京发(改)字[2003]1992号

小计 2.04元/平米.月

12、营业税 0.107元/平米.月 京地税营[1997]386号 费用*5%

13、教育费附加 0.003元/平米.月 教育附加暂行规定 86年4月28日发布(营业税*3%)

14、城市建设维护事业费 0.007元/平米.月 城市建设维护事业费暂行规定 国发(1986)19号(营业税*10%)

合计 2.157元/平米.月

拓展：

1、保洁费

根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：

维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：

(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;

(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;

(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;

(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;

(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;

(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

服务标准：

1.保证居民正常生活用水，有停水处置预案；

2.水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；

3.维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；

4.禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱；

5.发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒。

四、经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费政府指导价标准

安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米.月，不能上浮，下浮不限。

住宅区安全技术防范产品主要包括：门禁系统（可视、非可视及磁卡）、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。

物业管理企业只提供门禁系统（可视、非可视及磁卡）安全技术防范产品运行维护服务的，按不高于0.02元/建筑平方米?月标准收取费用。

来源：北京市物业服务收费管理办法（试行）百度百科

南昌西站停车场收费标准

截止到2019年12月，收费标准如下。

小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《》及国务院颁布的《物业管理条例》。《合同法》第条及第366条规定，是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。

扩展资料

停车费价格机制发挥市场配置资源的作用，实现城市交通资源和车辆数量的相对平衡，包含着停车费—车辆成本联动效应的发挥。在停车费—车辆成本联动效应中，

停车费的高低通过完全互补关系直接影响消费者车辆(保有、出行)的静态和动态成本，进而对其购车意愿、是否出行、出行方式等消费者车辆选择产生重要影响，具体表现在以下几方面：

1、停车费对消费者私家车出行的影响。由于停车费用是开车者出行代价的一个组成部分，其价格的高低直接影响开车出行的需求。提高停车费会导致私车出行欲望的降低，促使更多人选择公共交通方式。

2、停车费对消费者出行时间选择以及停车时间长短有重要影响。差别化的停车费用价格，可以抑制相关区域、相关时间内的停车需求，减少相关区域的交通流量。

参考资料来源

百度百科-停车费