本文章主要讲述怎么样绑定公积金还房贷(公积金怎么绑定银行卡还房贷),生活百科网主要提供生活常识,数码科技,有氧运动,家庭美食,科普答疑,衣物护理,生活乐趣等生活百科知识

怎么用公积金还房贷

很多人都会选择贷款买房，而贷款中很多人会选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，利息更低。那么怎么用公积金还房贷呢？公积金还房贷有什么条件呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

怎么用公积金还房贷

用公积金还房贷有两种方式：

1、 一次性还款法：这是每年一次提取一定的住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并且按照还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算本月的还款额。用公积金一次性冲还贷后，每月的剩余还款需要用借款人自己的资金偿还，不能用公积金账户的钱。

2、 逐月还款法：这指的是每月直接从公积金账户中提取余额用于偿还月供的一部分，当提取的公积金金额不足的时候，可以及时补充金额。这种方法不仅可以还公积金贷款的本息，还可以还商业贷款的本息。不过这两种方法只能二选一，不能同时选择两个。如果以后想改变公积金还房贷方法的话，直接去贷款银行办理就可以了。

公积金还房贷有什么条件

1、 借款人购买的必须是本市具有产权的自住房，即70年产权年限的普通住宅，50年产权年限的房子不可以。

2、主贷款人及其配偶没有其它的公积金贷款债务和冲还贷的业务。

3、借款人所办理的贷款业务的银具行有冲还贷业务功能。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的怎么用公积金还房贷以及公积金还房贷的条件的相关内容，希望可以帮助到一些有需要的朋友们。如果大家想了解更多关于公积金贷款的资讯，请继续我们关注齐家网哦，小编会为大家一一解答。

公积金怎么绑定银行卡还房贷

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

【拓展资料】

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。

住房公积金特点：

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

2018年5月，为降低实体经济成本、减轻企业非税负担，住建部、财政部、人民银行等部门发布了《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》。通知提出，各地区2016年出台的阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策到期后，继续延长执行至2020年4月30日。各地区要对政策实施效果进行评估，并可结合当地实际进一步降低企业住房公积金缴存比例。

2019年10月23日，中央国家机关住房资金管理中心微信号发布，关于简化住房公积金提取业务申请材料的公告，即日起住房公积金提取业务不再提交纸质提取申请书。

公积金如何和已有房贷绑定

一般贷款与公积金绑定后，公积金里的金额固定会打给银行房贷里面的账户，银行会统一从房贷存折里扣除，当公积金金额不足时，需要补充足够的贷款金额，不足部分需要你直接存入房贷存折里。

住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。

公积金贷款流程:

1、借款申请人填写申请表；

2、申请人向中心提交申请资料；

3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5、填写贷款文件；

6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7、买保险；

8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；

9、将资料递送至中心终审；

10、将资料递送至贷款银行；

11、将银行返还的资料收存；

12、按借款文件按期还款。

公积金客户号是公积金的账号，每个身份证都会对应一个公积金账户。

扩展资料：

申请流程：

提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。）

缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

参考资料：公积金贷款 百度百科

怎么用公积金还每月的房贷？

1.线上办理。职工须先行与市住房公积金中心办理签约手续，已开通在线提取的已婚职工，可通过市住房公积金微信公众号、个人网厅等线上渠道，自助办理住房公积金贷款冲还贷、住房公积金组合贷款和贴息贷款约定提取签约，职工无须提供任何材料；单身职工可通过临柜方式办理签约手续。

2.线下办理。职工除通过线上渠道自助办理住房公积金贷款冲还贷或约定提取签约手续外，也可通过临柜方式申请签约，并提供以下资料原件：

（1）身份证件；

（2）结婚证（单身声明）等婚姻证明材料；

（3）载有商业贷款账号的还款凭据，并可通过数据协查核实该笔贷款相关信息的。（住房公积金组合贷款签约职工提供）

绑定公积金还房贷需要哪些资料？

办理公积金冲还贷所需要的资料：

1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公积金账号、身份证、户口簿；

2、借款人的婚姻关系证明；

3、借款人最近一次的贷款还款凭证；

4、借款人的储蓄还款账户；

5、借款人留存的《借款合同》原件。

另外，借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止原所有委托人，应带好借款合同身份证户口簿和原《委托书》。

相关介绍

住房公积金贷款办理流程为：

1、初审：由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。合格后住房公积金开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同：（1）住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。（2）受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

6、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

积金冲还贷款方法：

1、年冲，即一次性还款法

指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

2、月冲，即逐月还款法

指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。