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二手房交易后多久过户

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现在买房压力非常大，很多人为了减轻自己的负担，会选择购买二手房，不仅价格便宜也省去了装修的麻烦。但是二手房需要过户，那么二手房交易后多久过户呢？大家来了解下吧！

二手房交易后多久过户

二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。当然也要看二手房付款方式，如果是商业贷款还需面前，5个工作日批贷才能过户，公积金贷款要3个工作日初审，15个工作日复审，之后才能过户，时间比较久。

二手房过户流程有哪些

1、对交易房屋产权进行调查

购买二手房需要对交易的房屋进行调查，了解清楚房屋产权的完整性、真实性，并且还要看清楚房屋产权证上的姓名和售房者是否一致，房屋是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

买卖双方需要签订二手房买卖合同，合同中必须包括买卖双方的姓名、面积和界限、土地使用权年限、房地产用途、成交的价格等内容，房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估房产

签完合同，找评估公司进行房产评估，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款

再办理贷款，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，如果选择组合贷款，需要同时向公积金和银行进行贷款申请。

5、之后，再向房地产管理部门提出房屋过户的申请。

6、房地产管理部门需要对申请人提供的文件进行审查，在15个工作日内作出书面答复。

7、然后再缴纳契税、所得税等交易税费。

8、房地产管理部门发放新的房屋产权证，当事人凭借过户手续，到房产管理部门领取房产证。

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二手房多久可以过户

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随着二手房交易买卖不断增加，因过户问题引起的纠纷也越来越多，有的是因为卖方自己的疏忽，有市因为买房不够重视自己的权益问题而造成的。那么，下面小编就带大家一起来了解一下二手房多久可以过户以及二手房过户要注意哪些。

二手房多久可以过户

二手房办理过户最快需要7天左右，最慢需要45天左右才能受理成功。通常情况下，购房者在支付完定金之后，除了签订购房合同，还需到房管局进行登记过户的时间，这个过程就需要3天左右，然后在办理过户登记手续，受理时间一般需要20天左右，然后在加上银行放款的时间，10天到20天左右。

二手房过户注意事项

1、二手房设施设备清点

二手房都是一般都是被装修以及使用过的，在出售时卖家都会将一些设施设备赠与买房，所以在签订合同前，一定要对此设施设备进行清点，看看是否能正常使用。

2、水、电、煤气、天然气的清点及过户

对房屋的水、电、煤气、宽带等需要买卖双方亲自到各营业网点办理过户的手续，这是需要了解清楚是否有欠费的现象存在，如果有此现象需让卖方补交费用。

3、物业服务费、公共维修基金、取暖费是否结清

在办理物业以及公共维修基金更名手续时，还需要办理物业费缴纳的情况交接，要注意查看原房东是否将这些费用全部结清。

4、户口迁移

买卖双方需一同到房屋所在地办理户口迁移手续，如果卖方有存在为转出户口，则需要求其迁出，否则拒绝办理并且追究违约责任。

文章总结：以上就是关于二手房多久可以过户以及二手房过户要注意哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

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买二手房过户需要多长时间

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因为现在的房价普遍都很高，所以很多业主在购房的时候会选择考虑二手房，虽然在价格方面可能会便宜一些，但其实二手房交易会存在更大的风险，而且相应的贷款、过户等手续也会更麻烦。那么，买二手房过户需要多长时间？二手房过户有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买二手房过户需要多长时间

二手房过户时间大约需要20-45天左右。从签订购房合同到房产证登记的时间大约是3-5天，然后是申请贷款、房屋评估、等待银行审核等环节，用时约10-20天，最后是缴纳契税、办理过户等相关手续，用时约10-20天。

二、二手房过户注意事项

1、注意户口迁移

很多人购房都是为了可以落户，这样不仅可以享受到当地的优惠政策，而且孩子的读书问题也可以得到很好的解决，所以在签订合同之前，买卖双方需要一起到当地派出所咨询详细情况。如果卖方不愿意迁出，买方有权追究其违约责任。

2、注意清点房间设备

很多业主在购买二手房的时候，有些设备会一同包含在内，所以在过户交房环节的时候，要注意根据合同内容，清点房间内的设备。尤其是水电情况，建议买卖双方到当地的水务局、电力公司查询是否存在欠费的情况，避免在付款后出现纠纷。

编辑总结：购买二手房不仅需要承担较大的风险，而且交易的过程也会比较繁杂，所以如果买卖双方都没有经验的话，建议还是找一个靠谱的经济会比较好。以上关于买二手房过户需要多长时间以及二手房过户注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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买二手房多久可以过户

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由于房价的压力，很多年轻人只能购买二手房，但二手房过户时间和过户流程都和新房不同，所以大家在办理一定要小心谨慎。那么买二手房多久可以过户呢？二手房过户流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

买二手房多久可以过户：

房屋买卖双方签完购房合同，支付完首付之后就能携带身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同到相关部门缴纳税费，然后携带缴费凭证到房屋不动产登记中心办理过户即可。

二手房过户流程是什么：

1、对交易房屋产权进行调查

在购房时，买方要对房屋产权的真实性、完整性和可靠性进行审核，看看房产证上业主姓名和卖方是否一致，房屋是否存在抵押或共有人等情况。

2、买卖双方签订二手房买卖合同

在进行房产转移时买卖双方要签订书面转让合同，合同上要写明双方当事人的姓名、住所、房产证名称、编号、房产位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用年限、房地产用途或使用性质、成交价格及支付方式、违约责任、双方约定的其他事项等。

3、评估房产

在办理房产过户时，要找房产评估公司对房产进行评估，此过程大约要5～7个工作日。

4、办理贷款

在办理组合贷款时，购房者要向向公积金管理中心和银行提出申请，若是商业贷款的，则只需要向银行提出申请即可。该过程是房产交易中最费时的阶段。

5、向房地产管理部门提出过户申请

买卖双方携带房产证、身份证明、转让合同等文件向房管局提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、房地产管理部门核查

房管局审核申请人提交的资料，并在15个工作日给出是否受理的书面答复。

7、缴纳契税等二手房交易税费

国土部门出税单，买卖双方缴过户税费。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

双方凭过户手续，到房管局领取房地产权证书。

文章总结：好了，关于买二手房多久可以过户以及二手房过户流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

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买二手房过户要多久

购买二手房相对来说手续比较复杂，交完各种税以后，面临的就是过户的问题了，很多人疑问的就是过户要多长时间。那么，下面小编为大家分享买二手房过户要多久，以及二手房过户要注意什么?

一、买二手房过户要多久

买二手房过户时间，并没有具体的时间，一般15-30天左右，可以通过这几个时间节点，得知二手房办理过户手续所需的时长：

1、付完定金后，双方签订购房合同，去房管局登记过户，时间为3天左右。

2、办理过户登记手续，需要15天左右。

3、加上银行放款时间10-15天。

二、二手房过户要注意什么

1、二手房设施设备清点

二手房被以前的房东装修和使用过，出售时装修和设备都是赠送的，所以签订二手房买卖合同时，要把设备品牌、成色、是否能正常使用写清楚，按照合同约定进行清点、验收。

2、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户

双方一起去有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，购房者也要特别注意咨询工作人员，原房东有没有拖欠费用的现象。

3、物业服务费、公共维修基金、取暖费结清。

买卖双方一起去物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意咨询物业人员，看原房东有没有存在拖欠物业费及取暖费的情况。

4、户口迁移

买卖双方去房屋所在地派出所，咨询房屋内的户口情况，原房东需要把户口全部迁出，如果还有户口，买房人可要求原房东迁出，如果拒绝办理，可追究其违约责任。

文章总结：以上就是小编为大家分享的买二手房过户要多久，以及二手房过户要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。买二手房首先要了解房子是否能正常交易，还要了解相关注意事项，以便能顺利过户。

二手房过户需要多久

二手房过户要15至30个工作日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。